உங்கள் வீட்டை விற்பனைக்கு வைத்திருக்கிறீர்களா, வாங்குபவர்களை ஈர்க்க முடியவில்லையா? நீங்கள் விரைவில் அதை விற்பனைக்கு வைக்கப் போகிறீர்களா, அதற்கான அதிகபட்ச வருவாயைப் பெற விரும்புகிறீர்களா? ஒரு வீடு என்று ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன ஒழுங்காக ஒழுங்கமைக்கப்பட்டு வழங்கப்படுகிறது நீங்கள் சிறந்த விலையைப் பெறுவீர்கள். இத்துறையில் உள்ள நிபுணர்களின் பணியை எவ்வாறு பிரதிபலிப்பது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்புகிறீர்களா?
தொழில் வல்லுநர்கள் வீட்டை மறுவடிவமைக்க பயன்படுத்தும் நுட்பங்களின் தொகுப்பு அதை விரைவாகவும் வேகமாகவும் விற்கவும் அவை "ஹோம் ஸ்டேஜிங்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன. இது ஒரு நுட்பமாகும், இது வீட்டை ஆளுமைப்படுத்துகிறது மற்றும் அதன் பலத்தை மேம்படுத்துகிறது, இது சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் பார்வையில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது. ஒரு வீட்டை விற்க எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால், காத்திருங்கள்.
இது பெரும் தொகையை முதலீடு செய்வது அல்ல. முக்கியமானது, வாங்குபவர்கள் அதிக பணம் செலுத்த தயாராக இருப்பதை மேம்படுத்த பணத்தை பயன்படுத்துவது. வழியாக உங்கள் வீட்டைப் பாருங்கள் வாங்குபவரின் கண்கள் வீட்டை முறையாக முன்வைப்பது அவசியம். உங்களுக்கு என்ன வேலை என்பது மற்ற அனைவருக்கும் வேலை செய்யாமல் போகலாம். விற்பனையாளராக நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டியது இதுதான்.
வீட்டை சரியாக முன்வைக்க நாம் என்ன வழிமுறைகளைப் பின்பற்றுகிறோம்? என்ன அலங்கரிக்கும் யோசனைகள் நமக்கு உதவக்கூடும் அதிக பணத்திற்கு வீட்டை விற்கவும்? உங்கள் வீட்டைத் தயாரிக்கத் தொடங்குவதற்காக அவற்றை கீழே தெளிவான மற்றும் சுருக்கமான முறையில் உங்களுக்கு விளக்குவோம்.
அறைகளைத் தனிப்பயனாக்குங்கள்
வாங்குபவர்கள் தங்களை வீட்டில் வசிப்பதைக் காண வேண்டும். இதற்கு இது அவசியம் தனிப்பட்ட உருப்படிகளை அகற்று. தனிப்பட்ட புகைப்படங்கள், மத கட்டுரைகள், சுவர்களில் தொங்கும் குழந்தைகளின் வரைபடங்கள், குளிர்சாதன பெட்டி கதவை அலங்கரிக்கும் காந்தங்கள், விளையாட்டு போட்டிகளில் வென்ற கோப்பைகள் ...
உங்கள் தனிப்பட்ட புகைப்படங்களும் நினைவுகளும் வீட்டின் ஒவ்வொரு அறையிலும் இருந்தால், வாங்குபவரின் வாழ்க்கை முறை உங்களுடையதுடன் ஒத்துப்போகாவிட்டால், அதில் தன்னை கற்பனை செய்துகொள்வது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். ஆகவே ஆள்மாறாட்டம் விரிவாக்கப்படுவதற்கு முக்கியமாகும் இலக்கு வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை.
இடைவெளிகளையும் வரிசையையும் அழிக்கவும்
அறைகள் குறைவாக இருப்பதால், அவை மிகவும் விசாலமானதாகத் தோன்றும், வீட்டை விரைவாகவும் சிறப்பாகவும் விற்க ஒரு முக்கிய அம்சம். தளபாடங்கள் அகற்ற அல்லது இடமாற்றம் அது பத்தியைத் தடுக்கிறது அல்லது வீட்டைச் சுற்றி சிரமமின்றி நடப்பது கடினம், பூட்டப்பட்டதாக உணர்கிறது.
தேவையான தளபாடங்களுடன் மட்டுமே அறைகளை வழங்கவும், இவை இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும் பொருத்தமான அளவு. ஒரு சிறிய அறையில் மிகப் பெரிய தளபாடங்கள் அறியாமலேயே வாங்குபவருக்கு இடம் பற்றாக்குறை இருப்பதாக நம்ப வைக்கும்.
வைக்க மறக்காதீர்கள் பெட்டிகளுக்கான ஆர்டர். வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவலையாக இருக்கும் விஷயங்களில் ஒன்று சேமிப்பு இடம். பல்வேறு வகையான சேமிப்பகங்களைக் கொண்ட மற்றும் நேர்த்தியாக இருக்கும் ஒரு மறைவை வாங்குபவர் தங்களின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய தேவையான அளவு என்று நம்ப வைக்கும். உங்கள் ஆடைகளில் சிலவற்றை புகைப்படம் எடுப்பதற்கு முன்பு அது நிறைவுற்றிருந்தால் அதை அகற்றவும், ஒத்த கூறுகளை குழுவாக்கி, வண்ண உணர்வைப் பயன்படுத்தி ஒழுங்கின் உணர்வை உருவாக்கவும்.
நீங்கள் இடங்களை அழிப்பது போல உங்கள் சாளரங்களை அழிக்கவும். கனமான திரைகளுக்குப் பின்னால் உங்கள் ஜன்னல்களை மறைக்க வேண்டாம். இயற்கை ஒளியை நுழைய அனுமதிக்கவும்; கண்ணை ஏமாற்றி, அவற்றை விட பெரியதாக தோன்றும் இடங்களை உருவாக்குவது ஒரு சிறந்த நட்பு.
குறைபாடுகளை சரிசெய்யவும்
வாங்குபவர்கள் செல்ல விரும்புகிறார்கள் வாழ தயாராக வீடுகள். பெரும்பாலானவர்கள் சிறிய ஒப்பனை மாற்றங்களை மட்டுமே செய்ய விரும்புகிறார்கள், அது அவர்களின் சுவைக்கு ஏற்ப அதை அனுமதிக்கிறது. ஆகையால், சரியாக உயர்த்தாத மற்றும் குறைக்காத அந்த குருட்டுகளை சரிசெய்ய வேண்டிய நேரம் இது, பல மாதங்களாக கசிந்து கொண்டிருக்கும் குழாய் அல்லது குளியலறையில் தோன்றிய ஈரப்பதம்.
உங்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு அறை வழியாகவும் தேடுங்கள் அனைத்து குறைபாடுகள் அது வாங்குபவர்களை பயமுறுத்தக்கூடும். நகர்த்தப்பட்ட, அணிந்த அல்லது அழுக்கான மற்ற உறுப்புகளையும் மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள், அது வீட்டை விற்க உதவாது: நிறத்தை இழந்த துண்டுகள், நிரந்தர கறைகளுடன் தரைவிரிப்புகள் ...
நடுநிலை வண்ணங்களில் பெயிண்ட் மற்றும் ஆபரணங்களை புதுப்பிக்கவும்
பிரகாசமான வண்ணங்களில் வர்ணம் பூசப்பட்ட சுவர்கள் உங்களிடம் உள்ளதா? அவர்களுக்கு ஒரு கோட் பெயிண்ட் கொடுத்து அவற்றைப் புதுப்பிக்கவும் நடுநிலை மற்றும் பிரகாசமான வண்ணங்கள். தெளிவான, நடுநிலை சுவர்கள் ஒரு வீட்டை வேகமாக விற்க உதவுகின்றன. ஏன்? முதலில், அவை அறைகளை மிகவும் விசாலமானதாகக் காட்டுகின்றன. இரண்டாவது மற்றும் குறைந்தது அல்ல, ஏனென்றால் இந்த அறைகளில் மற்ற தளபாடங்கள் மற்றும் ஆபரணங்களை கற்பனை செய்வது எளிது.
சிறியவர்களுக்கு வண்ணத்தை சேமிக்கவும் பாகங்கள் அல்லது ஜவுளி இது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும் மூலைகளிலும் கவனத்தை ஈர்க்க உதவுகிறது, மேலும் வீட்டை விற்க அவை உங்களுக்கு உதவும் என்று உங்களுக்குத் தெரியும்.
வரவேற்பு நுழைவாயிலை உருவாக்கவும்
ஒரு வீட்டில் முதல் பதிவுகள் மிகவும் முக்கியம். தேவைப்பட்டால், முன் கதவைப் பொருத்துவதிலும், வரவேற்பு மண்டபத்தை உருவாக்குவதிலும் நேரத்தையும் பணத்தையும் முதலீடு செய்வது எப்போதும் ஒரு நல்ல உத்தி. நுழைவாயிலில் ஒரு பானை வைக்கவும், அது நடைமுறைக்கு ஏற்ற வகையில் மண்டபத்தை அலங்கரிக்கவும். தளபாடங்கள் ஒரு சிறிய துண்டு அங்கு அவர்கள் சாவியை விட்டு வெளியேறலாம், அவர்களின் கோட்டுகளை விட்டு வெளியேற ஒரு இடம் அல்லது ஒரு சில கூடைகளுடன் ஒரு பெஞ்ச் அழுக்கு காலணிகளை விட்டுச்செல்லும் இடம் உங்கள் வீட்டிற்கு பணம் சம்பாதிக்கலாம்.
சுத்தமான சமையலறை மற்றும் குளியலறைகள்
ஒரு வீட்டில் அதிக முதலீடு தேவைப்படும் இடங்கள் யாவை? சமையலறை மற்றும் குளியலறை, எந்த சந்தேகமும் இல்லை. இந்த இடங்கள் கவர்ச்சிகரமானதாக இருந்தால், வாங்குபவர்கள் உங்கள் வீட்டில் ஆர்வம் காட்ட அதிக வாய்ப்புள்ளது. அவற்றை நன்கு சுத்தம் செய்யுங்கள்; தேவைப்பட்டால் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை பணியமர்த்தல். மூட்டுகளில் ஈரப்பதம் அல்லது அச்சுக்கான அறிகுறிகள் இருக்கக்கூடாது.
தளபாடங்கள் நல்ல நிலையில் உள்ளதா? அவர்களுக்கு ஒரு கோட் பெயிண்ட் கொடுப்பதும், கைப்பிடிகளை மாற்றுவதும் அவற்றில் அதிக முதலீடு செய்யாமல் அவற்றைப் புதுப்பிக்க உதவும். இது வசதியானது கவுண்டர்டாப்புகளை அழிக்கவும் சமையலறையிலிருந்து பார்வைக்குரிய அனைத்து பாத்திரங்களையும், குளியலறையிலிருந்து தனிப்பட்ட சுகாதார தயாரிப்புகளையும் அகற்றுதல். பழைய துண்டுகள் மற்றும் துணிகளை புதியவற்றால் மாற்றுவதன் மூலமும், சில தாவரங்களைச் சேர்ப்பதன் மூலமும் வீட்டை விற்க இது உதவும்.
உங்கள் வீட்டில் விரைவாகவும் சிறப்பாகவும் விற்க நீங்கள் செய்யக்கூடிய மாற்றங்களைப் பற்றி இப்போது தெளிவாக இருக்கிறீர்களா? உங்களுக்கு ஊக்கமளித்து, தெரிந்துகொள்ள சில வகைகளை வழங்கியிருப்போம் என்று எங்கள் ஆலோசனையுடன் நம்புகிறோம் ஒரு வீட்டை விற்க எப்படி.