"ஹவுஸ் புரட்டுதல்" பற்றி யாரும் உங்களுக்கு என்ன சொல்லவில்லை

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளைச் செய்து வெற்றிபெறக்கூடிய நபர்கள் உள்ளனர்… இது “ஹவுஸ் புரட்டுதல்” என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது தோன்றும் அளவுக்கு எளிதானது அல்ல அல்லது தொலைக்காட்சி நிகழ்ச்சிகளில் நீங்கள் காணக்கூடியது அல்ல. இது ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு சொத்தை ஏலத்தில் அல்லது மிகக் குறைந்த விலையில் வாங்குவதைக் குறிக்கிறது, பின்னர் அதை முழுவதுமாக நீக்கி அதை அதிக விலைக்கு விற்கவும் நிறைய பொருளாதார நன்மைகளைப் பெறவும் குறிக்கிறது. நீங்கள் நல்ல முடிவுகளை எடுக்கவில்லை என்றாலும், நீங்கள் திவாலாகலாம்.

அடுத்து இந்த வகை "பரிவர்த்தனை" பற்றி யாரும் உங்களுக்குச் சொல்லாத சில விஷயங்களை நாங்கள் விளக்கப் போகிறோம், மேலும் இந்த பாணியில் ஏதாவது செய்வதற்கு முன் நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

முதலீட்டிற்கு ஒரு நல்ல வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க நீண்ட நேரம் ஆகலாம்

முதலீடு செய்ய ஒரு நல்ல சொத்தை கண்டுபிடிக்க நீண்ட நேரம் எடுக்கும். வீடுகளை புனரமைக்க அர்ப்பணிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் உள்ளன, ஆனால் நீங்கள் ஒரு நல்ல முதலீட்டைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால் அந்த வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு கட்டிடக் கலைஞருடன் பேச வேண்டும், அது முதலீட்டிற்கு மதிப்புள்ளதா அல்லது அது உங்கள் பணத்தை வீணடிக்குமா என்பதை அறிய.

வீடுகளை நகர்த்த ஒரு நிலையான அடமானம் பயன்படுத்தப்படவில்லை

நீங்கள் வீட்டைக் கண்டுபிடித்ததும், மிச்சப்படுத்த உங்களுக்கு பணம் தேவைப்படும். உங்களுக்கு ஒரு அடமானம் தேவைப்படும், சில சமயங்களில் அவர்கள் வங்கிகளில் பணத்தை உங்களுக்கு வழங்க மாட்டார்கள். நிலையான அடமானங்கள் கட்டமைக்கப்பட்டவை மற்றும் நீண்ட கால நிதியுதவிக்கு விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகின்றன. வீட்டை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப வடிவமைக்கப்பட்ட கடன் உங்களுக்கு தேவைப்படும். கடின பணத்தை வழங்குபவர்களும் முதலீட்டாளர்களும் பெரும்பாலும் கடன் அடிப்படையிலானவர்களாக இருப்பதை விட திட்ட அடிப்படையிலானவர்கள், எனவே உங்கள் சாத்தியமான முதலீடு அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் வரை பணத்திற்கு தகுதி பெறுவது எளிதாக இருக்கும்.

உங்கள் திட்டத்திற்கான கடனுக்காக நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​முடிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கான உங்கள் பார்வை எவ்வளவு ஆச்சரியமாக இருக்கிறது என்பது முக்கியமல்ல; முதலீட்டாளர்கள் அடிமட்டத்தைப் பற்றி கண்டிப்பாக இருக்கிறார்கள். உங்கள் முதலீட்டு திட்டம் அந்த முதலீட்டாளரின் எண்ணிக்கையில் இருக்க வேண்டும் அல்லது உங்களுக்கு ஒப்பந்தம் இருக்காது.

நீங்கள் வீட்டை நகர்த்தும்போது எல்லாமே நேரம்

உங்கள் பணக் கடன் 6 மாதங்கள் முதல் 1 வருடம் வரை இறுதி தேதியைக் கொண்டிருக்கலாம், அதன் பிறகு அபராத வட்டி ஏற்படக்கூடும். ஒரு வழக்கறிஞரை மறுபரிசீலனை செய்தால், பின்னர் விலையுயர்ந்த ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்கலாம். எதிர்பாராத கட்டுமான சிக்கல்கள் பொதுவானவை மற்றும் அனுமதிகள் நீண்ட நேரம் ஆகலாம்.

குறுகிய முதிர்ச்சியுடன் அடமானத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், அனுமதி எவ்வளவு காலம் எடுக்கும் என்பதைப் பார்க்க உங்கள் உள்ளூர் கட்டிட அதிகாரத்துடன் சரிபார்க்கவும். சில நகரங்களில் அனுமதிகளுக்காக 6 மாத காத்திருப்பு (மிகக் குறைந்தது) அனுபவிப்பது வழக்கமல்ல.

நீங்கள் செலவழிக்கும் பணத்தை நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும்

உங்கள் ரசீதுகளை வைத்திருப்பது, திட்ட கண்காணிப்பு பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்துவது மற்றும் உங்கள் பட்ஜெட்டில் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பது முக்கியம். திட்டத்தின் போது உங்கள் கடன் வழங்குபவர் இந்த தகவலை பல முறை உங்களிடம் கேட்பார், ஏனெனில் இது உங்களுக்கு அதிக நிதிகளை வழங்கும். விரிதாள் திறன்களைக் கொண்டிருப்பது இந்த தலைப்புகளுக்கு குறிப்பாக மதிப்புமிக்கது. செலவுகள் மற்றும் கடன் இருப்பு பற்றிய விரிவான தகவல்களை வைத்திருப்பது உங்கள் நிதி ஓட்டத்திற்கு உதவும் திட்டத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் பணம் காணவில்லையா இல்லையா என்பதைப் பற்றி நீங்கள் எடைபோடாமல்.

எதிர்கால வீடு வாங்குபவர் பற்றி சிந்தியுங்கள்

வாங்குபவர்கள் நடுநிலை தட்டுகள் மற்றும் அவர்கள் செல்லக்கூடிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள், ஆனால் வீடுகளின் நகலாக மாற வேண்டாம். எந்தவொரு வேலையும் செய்யாமல் ஒரு குடும்பம் விரைவாக நகரக்கூடிய ஒரு வீட்டை உருவாக்குவது பற்றி யோசித்துப் பாருங்கள், அங்கு அவர்கள் தங்கள் பொருட்களை மட்டுமே எடுத்துச் செல்ல வேண்டும். பல மனதில் இருந்தால் உங்கள் வீட்டை மிக விரைவாக வாங்குவதற்கான முடிவை எடுக்க இது அவர்களுக்கு உதவும்.

நீங்கள் எப்போதும் ஆச்சரியங்களைக் காண்பீர்கள்

நீங்கள் டைல் செய்யத் தொடங்கும் வரை உங்கள் வீட்டைப் பற்றி எல்லாம் உங்களுக்குத் தெரியாது… சிக்கல்கள் எப்போதும் சந்திக்கும். உங்கள் பட்ஜெட்டில் இந்த வகை ஆச்சரியங்களுக்கு ஒரு பகுதி இருக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இல்லையென்றால், எதிர்பார்த்ததை விட விரைவில் நீங்கள் பட்ஜெட்டை முடித்துவிடுவீர்கள். இதற்கான பட்ஜெட் பாகங்கள் உங்களிடம் இல்லையென்றால், நீங்கள் திட்டத்தைத் தொடர முடியாது.

உங்கள் திட்டத்தை திறமையாக இயக்க வேலை செய்யுங்கள், இதனால் அவை எழும்போது அவற்றைக் கையாள முடியும். நேர்மறையான அணுகுமுறையுடன் எந்தவொரு சிக்கலையும் நீங்கள் சமாளிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் நீண்டகால இலக்குகளில் கவனம் செலுத்தலாம்.

உங்கள் ஓடுகளில் கவனம் செலுத்துங்கள்

கவர்ச்சிகரமான சமையலறை மற்றும் குளியலறை ஓடுகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது வாங்குபவரின் முறையீட்டை அதிகரிக்கும். ஓடு வடிவமைப்புகள், நகைச்சுவையான வண்ணங்கள் அல்லது உங்கள் கலை பார்வையை வெளிப்படுத்த இது நேரம் அல்ல. ஓடுகளை துல்லியமாக இடுவதில் நீங்கள் அனுபவமற்றவராக இருந்தால், உங்களுக்கு உதவ ஒரு நிபுணரை நியமிக்கவும். வாங்குபவர்கள் நகர்த்த விரும்பும் ஒரு வீட்டை விரும்புகிறார்கள் விஷயங்களை மீண்டும் செய்வதன் செலவு மற்றும் குழப்பத்தை அவர்கள் எதிர்கொள்ள விரும்பவில்லை.

ஒரு யதார்த்தமான பட்ஜெட் வேண்டும்

தேவைப்பட்டால் சிறப்பு ஒப்பந்தக்காரர்களை சேர்க்க உங்கள் பட்ஜெட்டில் இடம் கொடுங்கள். (இவை பொதுவாக பெரும்பாலான திட்டங்களுக்கு தேவைப்படுகின்றன.) சில பணிகளுக்கு உரிமம் பெற்ற ஒப்பந்தக்காரர்களை அனுமதிக்க மற்றும் தேட உங்கள் உள்ளூர் சட்டங்களை நீங்கள் புரிந்துகொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், ஏனெனில் இது உங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவழிக்கக்கூடும். பணம் கொடுப்பவர்கள் விரிவான பட்ஜெட்டை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் செய்யப்படும் வேலையின் மதிப்பீடு, எனவே இதைச் செய்ய ஒரு ஒப்பந்தக்காரருக்கு பணம் கொடுக்க தயாராக இருங்கள்.