เมื่อคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหม่นั่นหมายถึงการมองให้ลึกขึ้นและอย่าปล่อยให้อยู่คนเดียวกับสิ่งที่คุณเห็นและตระหนักว่าบ้านหลังนั้นต้องการการซ่อมแซมหรือสิ่งต่างๆที่เมื่อมองแวบแรกดูเหมือนจะถูกต้องทั้งหมด (แต่ไม่ใช่) ปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นเมื่อคุณตรวจสอบบ้านที่คุณต้องการซื้ออย่างละเอียดถี่ถ้วน แต่คุณควรตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมด แม้แต่คนตัวเล็ก ๆ ก่อนที่จะประมูลเพื่อเก็บไว้
การค้นหาปัญหาไม่ได้หมายความว่าคุณจะซื้อบ้านไม่ได้ เพียงแค่ช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีขึ้นว่าจะเสนออะไรและใช้ชีวิตร่วมกับอะไรได้บ้าง บ้านใหม่เป็นการลงทุนที่ดีและคุณต้องแน่ใจว่าบ้านในฝันของคุณจะไม่กลายเป็นฝันร้ายเมื่อคุณอยู่ข้างใน
มองไปที่เพดาน
สิ่งแรกที่ควรทราบเกี่ยวกับบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณคืออายุและสภาพของหลังคา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรสามารถอธิบายรายละเอียดนี้กับคุณได้และหากเขาไม่ทราบเขาต้องสอบถามเพื่อแจ้งให้คุณทราบ ตรวจดูหลังคาด้วยการเดินไปรอบ ๆ บ้าน มองหางูสวัดที่เสียหายหรือหายไปจุดที่เป็นสนิมตะไคร่น้ำหรือสิ่งสกปรกและ / หรือสิ่งอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับคุณ
เพดานที่เสียหายอาจส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อภายในและภายนอกบ้านของคุณ. หากคุณมีข้อกังวลโปรดแจ้งให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณทราบเพื่อที่พวกเขาจะได้พูดคุยกับเจ้าของบ้าน ของบ้านเมื่อคุณเจรจาข้อเสนอ
ประสิทธิภาพภายในบ้าน
จำเป็นที่คุณต้องคำนึงถึงประเภทของเครื่องปรับอากาศที่ทั้งบ้านมี คุณต้องตรวจสอบระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศเพื่อดูว่าใช้งานได้ดีจริงๆ ถามเกี่ยวกับอายุของระบบ เปิดและปิดระบบดูว่าท่ออยู่ในสภาพดีหรือไม่และตัวกรองเข้ากันได้ดีหรือไม่
ฟังเสียงของเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนเมื่อทำงาน มองหาสนิมและสิ่งสกปรกบนอุปกรณ์ หากคุณพอใจกับรูปลักษณ์เริ่มต้นให้ใส่ใจกับรายงานการตรวจสอบ ผู้ตรวจสอบของคุณจะทดสอบระบบและสามารถให้รายละเอียดที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นแก่คุณ
หากคุณคิดว่าระบบอาจต้องเปลี่ยนใหม่โปรดขอใบเสนอราคาสำหรับการติดตั้ง และควรคำนึงถึงเรื่องนี้เมื่อยื่นข้อเสนอซื้อบ้าน หากคุณต้องการเปลี่ยนอุปกรณ์ใด ๆ คุณสามารถให้เจ้าของลดราคาขายได้ตามจำนวนต้นทุนการเปลี่ยน
อาจเกิดความเสียหายจากน้ำ
ภายในบ้านมองหาจุดน้ำบนเพดาน ตรวจสอบใต้อ่างล้างจานในห้องครัวและห้องน้ำและทดสอบก๊อกน้ำและฝักบัวทั้งหมด คุณจะต้องตรวจสอบชั้นใต้ดินโรงรถหรือพื้นที่รวบรวมข้อมูลสำหรับปั๊มบ่อ สิ่งเหล่านี้อาจบ่งบอกถึงปัญหาในอดีตหรืออนาคตเกี่ยวกับการระบายน้ำที่ไม่ดีซึ่งอาจนำไปสู่น้ำท่วม ด้านนอกมองหาพื้นที่ลาดเอียงในสนามน้ำยืนท่อระบายน้ำลายน้ำบนฐานราก ... แม้ว่าปัญหาน้ำจะไม่เกิดขึ้นอีกต่อไป แต่ก็เป็นเรื่องดีที่จะทราบปัญหาในอดีตและสิ่งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
ข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้
หากคุณตั้งใจจะซื้อบ้านคุณต้องตรวจสอบรากฐานของบ้านให้แน่ใจ เดินออกไปข้างนอกเข้าไปในพื้นที่คลานหรือห้องใต้ดินแล้วมองหารอยแตกและธงสีแดงอื่น ๆ ผู้ตรวจสอบของคุณจะรายงานฉบับเต็มให้กับคุณ หากมีข้อผิดพลาดขอใบเสนอราคาเพื่อแก้ไขและ ยื่นข้อเสนอกับเจ้าของเพื่อลดราคาซื้อเริ่มต้น
ไฟฟ้า
อย่าปล่อยให้การซ่อมแซมเครื่องสำอางกวนใจคุณจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นโดยเฉพาะในห้องครัวที่ทาสีใหม่ ดูเครื่องใช้ทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าอยู่ในสภาพดี
เปิดเตาใช้เครื่องล้างจานและดูในตู้เย็น มองหาการเชื่อมต่อสายดิน ... ดูรายละเอียดเกี่ยวกับไฟฟ้า มีอะไรอีก, คุณจะต้องดูที่ปลั๊ก คุณต้องแน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างถูกต้อง
หน้าต่าง
เป็นเรื่องง่ายๆ แต่ตรวจสอบหน้าต่างทั้งหมดในบ้านหลังใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าเปิดอย่างถูกต้อง นี่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับความปลอดภัยจากอัคคีภัยและความสะดวกสบายในวันที่อากาศอบอุ่น การขอให้เจ้าของบ้านหาช่างซ่อมหน้าต่างเป็นเรื่องง่ายและถ้าคุณไม่ต้องการทำคุณจะต้องเจรจาต่อรองราคาใหม่
แมลงและศัตรูพืช
คุณอาจไม่เห็นสัตว์ร้ายที่ไม่ต้องการในระหว่างวัน แต่มองไปรอบ ๆ มุมและตู้เพื่อหามูลของหนูและแมลงสาบ อีกครั้งนี่เป็นอีกวิธีหนึ่งที่แก้ไขได้ง่าย คุณสามารถขอการบำบัดกำจัดแมลงจากเจ้าของได้โดยเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาซื้อ
การทำความเข้าใจปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจะทำให้คุณมั่นใจมากขึ้นในระหว่างประสบการณ์การซื้อบ้านและช่วยให้คุณมีความสุขกับบ้านใหม่แทนที่จะกังวลว่ามีอะไรผิดปกติ ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าความล้มเหลว คุณพบว่าเป็นตัวทำลายข้อตกลงหรือโอกาสที่จะได้รับราคาที่ดีกว่าสำหรับบ้านใหม่ของคุณ