Naitayo mo na ba ang iyong bahay sa ipinagbibili at hindi maakit ang mga mamimili? Ilalagay mo ba ito sa pagbebenta sa lalong madaling panahon at nais na makuha ang maximum na pagbabalik para dito? Ipinakita ng mga pag-aaral na ang isang bahay maayos na ayos at ipinakita makuha mo ang pinakamahusay na presyo. Nais mo bang malaman kung paano makopya ang gawain ng mga propesyonal sa sektor?
Ang hanay ng mga diskarte na ginagamit ng mga propesyonal upang maadorno ang bahay upang ibenta ito nang mas mahusay at mas mabilis kilala sila bilang "home staging." Ito ay isang pamamaraan na nagpapakilala sa bahay at nagpapahusay ng mga kalakasan nito, na ginagawang mas kaakit-akit sa mga mata ng mga potensyal na mamimili. Kung nais mong malaman kung paano magbenta ng bahay, manatiling nakatutok.
Hindi ito tungkol sa pamumuhunan ng malaking halaga ng pera. Ang susi ay ang paggamit ng pera upang mapabuti kung ano ang nais ng mga mamimili na magbayad ng higit pa. Tingnan ang iyong bahay sa pamamagitan ng mata ng mamimili Mahalaga na maipakita nang maayos ang bahay. Ang gumagana para sa iyo ay maaaring hindi gumana para sa iba pa. At ito ang tiyak kung ano bilang isang nagbebenta dapat mong maunawaan.
Anong mga hakbang ang sinusunod natin upang maipakita nang maayos ang bahay? Anong mga ideya sa dekorasyon ang makakatulong sa atin ibenta ang bahay para sa mas maraming pera? Ipapaliwanag namin sa iyo ang mga ito sa isang malinaw at maigsi na paraan sa ibaba upang masimulan mo ang paghahanda ng iyong tahanan.
I-personalize ang mga silid
Ang mga mamimili ay dapat na makita ang kanilang sarili na nakatira sa bahay. Para sa mga ito kinakailangan alisin ang mga personal na item. Alisin ang mga personal na larawan, artikulong panrelihiyon, mga guhit ng mga bata na nakabitin sa dingding, magnet na pinalamutian ang pintuan ng ref, mga tropeo na nagwagi sa mga kumpetisyon sa palakasan ...
Kung ang iyong mga personal na larawan at alaala ay naroroon sa bawat silid ng bahay, magiging mas mahirap para sa mamimili na isipin ang kanyang sarili dito kung ang kanyang pamumuhay ay hindi sumabay sa iyo. Samakatuwid ang Depersonalization ay susi sa pagpapalawak ng bilang ng mga target na mamimili.
I-clear ang mga puwang at pagkakasunud-sunod
Ang hindi gaanong masikip na mga silid ay, mas maluwang ang hitsura nila, isang mahalagang aspeto upang ibenta ang bahay nang mas mabilis at mas mahusay. Tanggalin o ilipat ang mga kasangkapan sa bahay na humahadlang sa daanan o mahirap para sa iyo na maglakad-lakad sa bahay nang walang mga paghihirap, pakiramdam na nakakulong.
Ipakita lamang ang mga silid sa mga kinakailangang kasangkapan at tiyaking mayroon ang mga ito naaangkop na laki. Napakalaking kasangkapan sa bahay sa isang maliit na silid ay hindi namamalayang maniniwala sa mamimili na mayroong kakulangan ng puwang.
Huwag kalimutan na ilagay order sa mga kabinet. Ang puwang ng imbakan ay isa sa mga bagay na pinahahalagahan ng mga mamimili. Ang isang aparador na mayroong iba't ibang mga uri ng imbakan at malinis ay magpapaniwala sa mamimili na ito ang kinakailangang laki upang masakop ang lahat ng kanilang mga pangangailangan. Alisin ang ilan sa iyong damit kung ito ay masyadong puspos bago kunan ito ng larawan, i-grupo ang mga katulad na elemento at gumamit ng kulay upang lumikha ng isang kaayusan.
Tulad ng pag-clear mo sa mga puwang limasin ang iyong windows. Huwag itago ang iyong mga bintana sa likod ng mabibigat na mga kurtina. Payagan ang natural na ilaw na pumasok; ito ay isang mahusay na kapanalig upang linlangin ang mata at gawin ang mga puwang na lilitaw na mas malaki kaysa sa mga ito.
Ayusin ang mga bahid
Ang mga mamimili ay nais na lumipat sa mga bahay na handang mabuhay. Karamihan ay handa lamang na gumawa ng maliliit na mga pagbabago sa kosmetiko na pinapayagan silang iakma ito sa kanilang kagustuhan. Panahon na, samakatuwid, upang ayusin ang mga blinds na hindi tataas at babaan nang tama, ang gripo na tumutulo nang maraming buwan o ang dampness na lumitaw sa banyo.
Dumaan sa bawat silid ng iyong bahay na tumitingin lahat ng mga pagkukulang na maaaring takutin ang mga mamimili. At isaalang-alang ang pagpapalit din ng iba pang mga elemento na inililipat, isinusuot o marumi at hindi makakatulong na ibenta ang bahay: mga tuwalya na nawala ang kanilang kulay, mga carpet na may permanenteng mantsa ...
Kulayan ang mga walang kinikilingan na kulay at i-update ang mga aksesorya
Mayroon ka bang mga pader na ipininta sa maliliwanag na kulay? Bigyan sila ng isang amerikana ng pintura at i-update ang mga ito sa walang kinikilingan at maliliwanag na kulay. Ang mga malinaw, walang kinikilingan na pader ay nakakatulong na makapagbenta ng bahay nang mas mabilis. Bakit? Una, dahil ginagawa nilang mas maluwang ang mga silid. Pangalawa at hindi huli, dahil mas madaling isipin ang iba pang mga kasangkapan at accessories sa mga silid na ito.
I-save ang kulay para sa maliliit accessories o tela na makakatulong upang iguhit ang pansin sa mga sulok na maaaring maging mas kaakit-akit at alam mo, isang priori, na tutulungan ka nilang ibenta ang bahay.
Lumikha ng isang welcoming entrance
Napakahalaga ng mga unang impression sa isang bahay. Ang oras at pera sa pamumuhunan, kung kinakailangan, sa pag-aayos ng pintuan sa harap at paglikha ng isang welcoming hall ay palaging isang mahusay na diskarte. Maglagay ng palayok sa pasukan at palamutihan ang bulwagan sa paraang praktikal ito. Isang maliit na piraso ng kasangkapan kung saan maaari nilang iwan ang mga susi, isang lugar upang iwanan ang kanilang mga coats o isang bench na may ilang mga basket kung saan mag-iiwan ng maruming sapatos ay maaaring kumita ang iyong bahay.
Malinis na kusina at banyo
Ano ang mga puwang na nangangailangan ng mas malaking pamumuhunan sa isang bahay? Ang kusina at banyo, walang alinlangan. Kung ang mga puwang na ito ay kaakit-akit, ang mga mamimili ay mas malamang na maging interesado sa iyong bahay. Linisin ang mga ito nang lubusan; pagkuha ng isang dalubhasang kumpanya kung kinakailangan. Dapat walang mga palatandaan ng kahalumigmigan o hulma sa mga kasukasuan.
Nasa mabuting kondisyon ba ang kasangkapan? Ang pagbibigay sa kanila ng isang amerikana ng pintura at pagpapalit ng mga knobs ay makakatulong sa iyong i-update ang mga ito nang hindi masyadong namumuhunan sa kanila. Maginhawa din ito limasin ang mga countertop pag-aalis ng lahat ng mga kagamitan na nakikita mula sa kusina at mga personal na produkto sa kalinisan mula sa banyo. Tutulungan ka rin nitong ibenta ang bahay sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga bago at basahan ng bago at pagdaragdag ng ilang mga halaman upang makapagdala ng pagiging bago.
Mas malinaw ka ba ngayon tungkol sa mga pagbabagong magagawa mo sa iyong tahanan upang maibenta ito nang mas mabilis at mas mahusay? Inaasahan namin sa aming payo na magkaroon kami ng inspirasyon at magbigay ng ilang mga uri upang malaman paano magbenta ng bahay.