Ви виставили свій будинок на продаж і не можете залучити покупців? Ви збираєтеся виставити його на продаж найближчим часом і хочете отримати максимальну віддачу за нього? Дослідження показали, що будинок правильно організовані та представлені Ви отримуєте найкращу ціну. Ви хочете знати, як повторити роботу професіоналів у цьому секторі?
Сукупність прийомів, які професіонали використовують для реконструкції будинку з метою продати його краще і швидше вони відомі як "домашня постановка". Це техніка, яка знеособлює будинок та посилює його сильні сторони, роблячи його більш привабливим в очах потенційних покупців. Якщо ви хочете знати, як продати будинок, стежте за оновленнями.
Мова не йде про вкладення величезних сум грошей. Головне - використати гроші, щоб покращити те, за що покупці були б готові платити більше. Подивіться на свій дім наскрізь очі покупця Важливо правильно представити будинок. Те, що працює для вас, може не для всіх. І саме це, як продавець, ви повинні розуміти.
Які кроки ми виконуємо, щоб правильно представити будинок? Які ідеї прикраси можуть нам допомогти продати будинок за більше грошей? Ми пояснимо їх вам чітко і коротко нижче, щоб ви могли розпочати підготовку дому.
Деперсоніфікуйте кімнати
Покупці повинні бачити себе вдома. Для цього це необхідно прибрати особисті речі. Видаліть особисті фотографії, релігійні статті, дитячі малюнки, що висять на стінах, магніти, що прикрашають дверцята холодильника, трофеї, виграні в спортивних змаганнях ...
Якщо ваші особисті фотографії та спогади присутні в кожній кімнаті будинку, покупцеві буде важче уявити себе в ньому, якщо його спосіб життя не збігається з вашим. Тому знеособлення є ключовим для розширення кількість цільових покупців.
Очистіть пробіли та по порядку
Чим менше в людях кімнат, тим просторішими вони здадуться, важливим аспектом швидшого та кращого продажу будинку. Зніміть або перенесіть меблі які перешкоджають проходженню або ускладнюють вам без труднощів обхід будинку, відчуваючи себе замкненим.
Подаруйте в кімнати лише необхідні меблі та переконайтеся, що вони є відповідного розміру. Дуже великі меблі в маленькій кімнаті несвідомо змусять покупця повірити, що бракує місця.
Не забудьте покласти замовлення до шаф. Місце для зберігання є однією з речей, яка найбільше хвилює покупців. Шафа, що має різні типи зберігання та охайний, змусить покупця повірити, що це необхідний розмір для покриття всіх їх потреб. Перед фотографуванням зніміть частину одягу, якщо він занадто насичений, згрупуйте подібні елементи та використовуйте колір, щоб створити відчуття порядку.
Як ви розчищаєте простори очистіть вікна. Не ховайте свої вікна за важкими шторами. Дозволити проникненню природного світла; це великий союзник, щоб обдурити око і зробити так, щоб простори здавалися набагато більшими, ніж вони є.
Виправити недоліки
Покупці хочуть перейти до будинки, готові до проживання. Більшість бажають лише зробити невеликі косметичні зміни, які дозволять їм адаптувати їх до свого смаку. Отже, настав час зафіксувати ті жалюзі, які неправильно піднімаються і опускаються, кран, що протікає місяцями, або ту сирість, яка з’явилася у ванній.
Пройдіть поглядом кожну кімнату вашого будинку всі недоліки що може відлякати покупців. А також подумайте про заміну також тих інших елементів, які перенесені, зношені або брудні і які не допоможуть продати будинок: рушники, які втратили свій колір, килими з постійними плямами ...
Пофарбуйте у нейтральні кольори та оновіть аксесуари
У вас стіни пофарбовані в яскраві кольори? Дайте їм шар фарби та оновіть їх нейтральні та яскраві кольори. Ясні нейтральні стіни допомагають швидше продати будинок. Чому? Перш за все, тому що вони роблять кімнати більш просторими. Друге і не менш важливе, адже легше уявити інші меблі та аксесуари в цих кімнатах.
Збережіть колір для найменших аксесуари або текстиль Це допоможе привернути увагу до тих куточків, які можуть бути більш привабливими і про які ти апріорі знаєш, що вони допоможуть тобі продати будинок.
Створіть гостинний вхід
Перші враження дуже важливі в будинку. Вкладання часу та грошей, якщо потрібно, на облаштування вхідних дверей та створення гостинного залу - це завжди хороша стратегія. Поставте горщик біля входу і прикрасьте зал таким чином, щоб це було практично. Невеликий предмет меблів де вони можуть залишити ключі, місце, де можна залишити пальто, або лавку з кількома кошиками, де залишити брудне взуття може змусити ваш будинок заробляти гроші.
Чиста кухня та ванні кімнати
Які простори вимагають більших вкладень у будинок? Кухня та ванна кімната, без сумніву. Якщо ці приміщення привабливі, покупці набагато частіше цікавляться вашим будинком. Ретельно очистіть їх; найняти у разі потреби спеціалізовану компанію. На суглобах не повинно бути ознак вологи або цвілі.
Меблі в хорошому стані? Якщо надати їм шар фарби та замінити ручки, ви можете оновити їх, не витрачаючи на них занадто багато. Це також зручно очистіть стільниці вилучення з кухні всього начиння посуду та засобів особистої гігієни з ванної. Це також допоможе вам продати будинок, замінивши старі рушники та ганчірки на нові та додавши деякі рослини, щоб внести свіжість.
Ви тепер чіткіше розумієте зміни, які ви можете зробити у своєму будинку, щоб продати його швидше та якісніше? Ми сподіваємось, що завдяки нашій пораді ви надихнули вас і надали деякі типи знань як продати будинок.