Bạn đã rao bán căn nhà của mình và không thể thu hút được người mua? Bạn sắp bán nó và muốn nhận được lợi nhuận tối đa cho nó? Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng một ngôi nhà được tổ chức và trình bày hợp lý bạn nhận được giá tốt nhất. Bạn có muốn biết làm thế nào để nhân rộng công việc của các chuyên gia trong lĩnh vực này?
Tập hợp các kỹ thuật mà các chuyên gia sử dụng để trang trí lại ngôi nhà nhằm bán nó tốt hơn và nhanh hơn chúng được gọi là "dàn dựng tại nhà". Đó là một kỹ thuật làm cá nhân hóa ngôi nhà và nâng cao điểm mạnh của nó, khiến nó trở nên hấp dẫn hơn trong mắt những người mua tiềm năng. Nếu bạn muốn biết cách bán nhà, hãy theo dõi.
Nó không phải là đầu tư một số tiền lớn. Điều quan trọng là sử dụng tiền để cải thiện những gì người mua sẵn sàng trả nhiều hơn cho. Nhìn vào ngôi nhà của bạn thông qua mắt của người mua Việc bày biện ngôi nhà đúng cách là điều cần thiết. Những gì hiệu quả với bạn có thể không hiệu quả với những người khác. Và đây chính xác là những gì là một người bán bạn phải hiểu.
Chúng ta thực hiện theo các bước nào để trình bày ngôi nhà đúng cách? Ý tưởng trang trí nào có thể giúp chúng tôi bán nhà lấy nhiều tiền hơn? Chúng tôi sẽ giải thích cho bạn một cách rõ ràng và ngắn gọn dưới đây để bạn có thể bắt đầu chuẩn bị cho ngôi nhà của mình.
Cá nhân hóa các phòng
Người mua phải có thể nhìn thấy chính họ đang sống trong ngôi nhà. Đối với điều này, nó là cần thiết loại bỏ các vật dụng cá nhân. Loại bỏ các bức ảnh cá nhân, các bài báo tôn giáo, các bức vẽ của trẻ em treo trên tường, nam châm trang trí cửa tủ lạnh, các danh hiệu giành được trong các cuộc thi thể thao ...
Nếu những bức ảnh và kỷ niệm cá nhân của bạn hiện diện trong mọi căn phòng của ngôi nhà, người mua sẽ khó hình dung ra mình trong đó hơn nếu cách sống của họ không trùng với cách sống của bạn. Do đó, cá nhân hóa là chìa khóa để mở rộng số lượng người mua mục tiêu.
Xóa các khoảng trắng và theo thứ tự
Các phòng càng ít chật chội, chúng sẽ càng rộng rãi, một khía cạnh cần thiết để bán nhà nhanh hơn và tốt hơn. Di dời hoặc di dời đồ đạc gây cản trở lối đi hoặc khiến bạn đi lại trong nhà không gặp khó khăn, cảm thấy gò bó.
Chỉ bày biện các phòng với những đồ nội thất cần thiết và đảm bảo rằng những phòng này có kích thước phù hợp. Đồ nội thất rất lớn trong một căn phòng nhỏ sẽ vô thức khiến người mua tin rằng thiếu không gian.
Đừng quên đặt đặt hàng tủ. Không gian lưu trữ là một trong những điều mà người mua quan tâm nhất. Một tủ quần áo có nhiều loại khác nhau và ngăn nắp sẽ khiến người mua tin rằng đó là kích thước cần thiết để đáp ứng mọi nhu cầu của họ. Loại bỏ một số quần áo của bạn nếu nó quá bão hòa trước khi chụp ảnh, nhóm các yếu tố tương tự và sử dụng màu sắc để tạo cảm giác trật tự.
Giống như bạn xóa không gian xóa cửa sổ của bạn. Đừng giấu cửa sổ của bạn sau những tấm rèm dày. Cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu vào; nó là một đồng minh tuyệt vời để đánh lừa thị giác và làm cho không gian có vẻ lớn hơn nhiều so với chúng.
Sửa lỗi
Người mua muốn chuyển đến những ngôi nhà sẵn sàng để ở. Hầu hết chỉ sẵn sàng thực hiện những thay đổi nhỏ về mỹ phẩm cho phép họ điều chỉnh nó cho phù hợp với thị hiếu của họ. Do đó, đã đến lúc phải sửa những tấm rèm không nâng lên và hạ xuống một cách chính xác, vòi nước đã bị rò rỉ trong nhiều tháng hoặc những vết ẩm ướt đã xuất hiện trong phòng tắm.
Đi qua từng phòng trong ngôi nhà của bạn và tìm kiếm tất cả các sai sót điều đó có thể khiến người mua sợ hãi. Và hãy cân nhắc việc thay thế những yếu tố khác bị di chuyển, mòn hoặc bẩn và điều đó sẽ không giúp bán nhà: khăn tắm bị mất màu, thảm có vết bẩn vĩnh viễn ...
Sơn màu trung tính và cập nhật phụ kiện
Bạn có những bức tường sơn màu sáng? Cung cấp cho chúng một lớp sơn và cập nhật chúng bằng màu sắc trung tính và tươi sáng. Các bức tường rõ ràng, trung tính giúp bán nhà nhanh hơn. Tại sao? Ngay từ đầu, vì chúng làm cho các phòng có vẻ rộng rãi hơn. Thứ hai và không kém phần quan trọng, vì dễ dàng hình dung các đồ nội thất và phụ kiện khác trong những căn phòng này hơn.
Tiết kiệm màu cho những người nhỏ phụ kiện hoặc hàng dệt may điều đó giúp thu hút sự chú ý đến những góc có thể hấp dẫn hơn và bạn biết trước rằng chúng sẽ giúp bạn bán được nhà.
Tạo một lối vào chào đón
Ấn tượng đầu tiên là rất quan trọng trong một ngôi nhà. Đầu tư thời gian và tiền bạc, nếu cần, vào việc trang bị cửa trước và tạo sảnh đón luôn là một chiến lược tốt. Đặt một chậu ở cửa ra vào và trang trí hội trường theo cách thiết thực. Một món đồ nội thất nhỏ nơi họ có thể để chìa khóa, nơi để áo khoác hoặc băng ghế với vài chiếc giỏ, nơi để giày bẩn có thể khiến nhà bạn kiếm được bộn tiền.
Dọn nhà bếp và phòng tắm
Đâu là những không gian cần sự đầu tư lớn hơn trong một ngôi nhà? Không nghi ngờ gì nữa, nhà bếp và phòng tắm. Nếu những không gian này hấp dẫn, người mua có nhiều khả năng quan tâm đến ngôi nhà của bạn. Làm sạch chúng kỹ lưỡng; thuê một công ty chuyên biệt nếu cần thiết. Không được có dấu hiệu ẩm hoặc mốc trên các mối nối.
Đồ đạc có trong tình trạng tốt không? Sơn cho chúng một lớp sơn và thay thế các núm vặn có thể giúp bạn cập nhật chúng mà không cần đầu tư quá nhiều vào chúng. Nó cũng thuận tiện dọn dẹp mặt bàn loại bỏ tất cả các đồ dùng trong nhà bếp và các sản phẩm vệ sinh cá nhân khỏi phòng tắm. Nó cũng sẽ giúp bạn bán nhà bằng cách thay khăn và giẻ cũ bằng khăn mới và thêm một số cây trồng để mang lại sự tươi mới.
Bây giờ bạn có rõ hơn về những thay đổi bạn có thể thực hiện trong ngôi nhà của mình để bán nó nhanh hơn và tốt hơn không? Chúng tôi hy vọng với lời khuyên của chúng tôi đã truyền cảm hứng cho bạn và cung cấp một số loại cần biết làm thế nào để bán một ngôi nhà.