當您要購買新房時，這意味著要看得更深，而不是被看到的東西所束縛，並意識到那所房子是否需要維修或乍看上去似乎是正確的（但不是）。 當您徹底檢查要購買的房屋時，可能會出現一些問題，但是仔細檢查所有細節是明智的， 甚至連競標前的小傢伙都保留下來。
發現問題並不意味著您無法購買房屋。 它只是幫助您更好地了解要提供的東西以及可以忍受的生活。 新房子是一筆巨大的投資，當您已經進入屋子時，您必須確保夢想中的房子不會變成噩夢。
看天花板
首先要了解您的潛在新房屋是屋頂的年齡和狀況。 房地產經紀人應該能夠向您解釋此詳細信息，如果他不知道，則必須詢問以通知您。 繞著房子走，對屋頂進行外觀檢查。 尋找損壞或丟失的帶狀皰疹，生鏽的斑點，苔蘚或污垢和/或其他與您有關的東西。
損壞的天花板可能會嚴重影響房屋的內部和外部。。 如果您有任何疑問，請告訴您的房地產經紀人，以便他們可以與房東交談 協商要約時的房子的位置。
家庭表現
您必須考慮整個家庭所擁有的空調類型。 您需要檢查供暖和空調系統，以確保它確實運行良好。 詢問系統的年齡， 打開和關閉系統，查看管道是否處於良好狀態，以及過濾器是否安裝正確。
聽到空調和加熱裝置在運行時的聲音。 尋找設備上的鐵鏽和污垢。 如果您對它的最初外觀感到滿意，請密切注意檢查報告。 您的檢查員將測試系統，並可以為您提供更多完整的詳細信息。
如果您認為系統可能需要更換，請詢問安裝報價 並提出要約時要牢記這一點。 如果您需要更換任何設備，則可以讓所有者將銷售價格降低一定的更換成本。
可能造成水災
在房屋內部，在天花板上尋找水漬。 檢查廚房和浴室的水槽下方，並測試所有水龍頭和淋浴器。 您還需要檢查污水泵的地下室，車庫或爬網空間。 所有這些都可能表明過去或將來排水不暢的問題可能導致洪水氾濫。 在室外，尋找露台的傾斜區域，死水，排水溝，地基上的水印... 即使水問題不再活躍，也最好了解過去的問題以及未來可能發生的事情。
可能的故障
如果您決定購買房屋，則必須確保檢查房屋的地基。 走到外面，進入爬行空間或地下室，尋找裂縫和其他危險信號。 您的檢查員還將向您提供完整的報告。 如果有故障，請報價以解決問題， 向所有者提出要約，以降低初始購買價格。
電力
不要讓美容維修分散您的潛在問題，尤其是在剛粉刷過的廚房中。 查看所有設備，確保它們處於良好狀態。
打開陶瓷爐，運行洗碗機，然後看冰箱。 尋找接地連接...了解有關電力的任何詳細信息。 更重要的是， 您將不得不看看插頭。 您必須確保一切正常。
窗戶
這很簡單，但是請檢查新房子中的所有窗戶以確保它們正確打開。 這對於防火安全以及在溫暖的日子裡的舒適性很重要。 讓房主找個雜工來修理窗戶很容易，如果您不想做的話，您將需要重新協商價格。
蟲害
您可能不會在白天看到任何有害的生物，但要在拐角處和櫥櫃里四處尋找鼠標和蟑螂的糞便。 同樣，這是另一個簡單的解決方法。 您可以向業主要求害蟲防治，作為購買合同的一部分。
了解潛在問題將使您在購買房屋的過程中更加自信，並使您可以享受新房的生活，而不必擔心出了什麼問題。 由您決定是否失敗 您會發現這既不是破壞交易的機會，也不是有機會以更高的價格買到新房。