Hai messo in vendita la tua casa e non riesci ad attirare acquirenti? Lo metti presto in vendita e vuoi ottenere il massimo ritorno? Gli studi hanno dimostrato che una casa adeguatamente organizzato e presentato ottieni il miglior prezzo. Vuoi sapere come replicare il lavoro dei professionisti del settore?
L'insieme di tecniche che i professionisti utilizzano per ridipingere la casa al fine di vendilo meglio e più velocemente sono conosciuti come "home staging". È una tecnica che spersonalizza la casa e ne esalta i punti di forza, rendendola più appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti. Se vuoi sapere come vendere casa, resta sintonizzato.
Non si tratta di investire enormi somme di denaro. La chiave è utilizzare il denaro per migliorare ciò per cui gli acquirenti sarebbero disposti a pagare di più. Guarda la tua casa attraverso gli occhi del compratore È essenziale presentare correttamente la casa. Ciò che funziona per te potrebbe non funzionare per tutti gli altri. E questo è esattamente ciò che come venditore devi capire.
Quali passi seguiamo per presentare correttamente la casa? Quali idee di decorazione possono aiutarci vendere la casa per più soldi? Te li spiegheremo in modo chiaro e conciso di seguito in modo che tu possa iniziare a preparare la tua casa.
Spersonalizza le stanze
Gli acquirenti devono potersi vedere vivere in casa. Per questo è necessario rimuovere gli oggetti personali. Togli le foto personali, gli articoli religiosi, i disegni dei bambini appesi alle pareti, i magneti che adornano la porta del frigorifero, i trofei vinti nelle competizioni sportive ...
Se le tue foto ei tuoi ricordi personali sono presenti in ogni stanza della casa, sarà più difficile per l'acquirente immaginarsi al suo interno se il suo modo di vivere non coincide con il tuo. La spersonalizzazione è quindi la chiave per ampliare il numero di acquirenti target.
Cancella gli spazi e in ordine
Meno affollate sono le stanze, più ampie sembreranno, un aspetto essenziale per vendere la casa più velocemente e meglio. Rimuovere o spostare i mobili che ostruiscono il passaggio o ti rendono difficile camminare per casa senza difficoltà, sentendoti confinato.
Presenta le stanze solo con i mobili necessari e assicurati che abbiano i dimensione appropriata. Mobili molto grandi in una piccola stanza inconsciamente faranno credere all'acquirente che non ci sia spazio.
Non dimenticare di mettere ordine agli armadietti. Lo spazio di archiviazione è una delle cose che più preoccupano gli acquirenti. Un armadio che ha diversi tipi di stoccaggio ed è ordinato farà credere all'acquirente che sia la dimensione necessaria per coprire tutte le sue esigenze. Rimuovi alcuni dei tuoi vestiti se sono troppo saturi prima di fotografarli, raggruppa elementi simili e usa il colore per creare un senso di ordine.
Come se liberassi gli spazi svuota le finestre. Non nascondere le finestre dietro pesanti tende. Consentire alla luce naturale di entrare; è un ottimo alleato per ingannare l'occhio e far apparire gli spazi molto più grandi di quello che sono.
Correggi i difetti
Gli acquirenti vogliono trasferirsi case pronte da abitare. La maggior parte è disposta a fare solo piccoli cambiamenti estetici che permettano loro di adattarlo ai loro gusti. È ora, quindi, di aggiustare quelle tapparelle che non si alzano e si abbassano correttamente, il rubinetto che perde da mesi o l'umidità che è comparsa nel bagno.
Passa attraverso ogni stanza della tua casa cercando tutti i difetti che potrebbe spaventare gli acquirenti. E considera di sostituire anche quegli altri elementi che sono spostati, usurati o sporchi e che non aiuteranno a vendere la casa: asciugamani che hanno perso il loro colore, tappeti con macchie permanenti ...
Dipingi con colori neutri e aggiorna gli accessori
Hai le pareti dipinte con colori vivaci? Dare loro una mano di vernice e aggiornarli con colori neutri e luminosi. Le pareti chiare e neutre aiutano a vendere una casa più velocemente. Perché? In primo luogo, perché fanno sembrare le stanze più spaziose. Secondo e non meno importante, perché è più facile immaginare altri mobili e accessori in queste stanze.
Salva il colore per i più piccoli accessori o tessuti che aiutano ad attirare l'attenzione su quegli angoli che possono essere più attraenti e che sai, a priori, che ti aiuteranno a vendere la casa.
Crea un ingresso accogliente
Le prime impressioni sono molto importanti in una casa. Investire tempo e denaro, se necessario, per allestire la porta d'ingresso e creare una hall accogliente è sempre una buona strategia. Posiziona una pentola all'ingresso e decora la sala in modo che sia pratico. Un piccolo mobile dove possono lasciare le chiavi, un posto dove lasciare i loro cappotti o una panchina con pochi cesti dove lasciare le scarpe sporche può far guadagnare soldi a casa tua.
Cucina e bagni puliti
Quali sono gli spazi che richiedono un investimento maggiore in una casa? La cucina e il bagno, senza dubbio. Se questi spazi sono attraenti, è molto più probabile che gli acquirenti siano interessati alla tua casa. Puliscili accuratamente; assumere un'azienda specializzata se necessario. Non dovrebbero esserci segni di umidità o muffa sulle articolazioni.
I mobili sono in buone condizioni? Dare loro una mano di vernice e sostituire le manopole può aiutarti ad aggiornarli senza investire troppo in essi. È anche conveniente pulire i controsoffitti rimuovere tutti gli utensili in vista dalla cucina e i prodotti per l'igiene personale dal bagno. Ti aiuterà anche a vendere la casa sostituendo i vecchi asciugamani e stracci con quelli nuovi e aggiungendo alcune piante per portare freschezza.
Ora sei più chiaro sui cambiamenti che puoi apportare alla tua casa per venderla più velocemente e meglio? Speriamo con il nostro consiglio di averti ispirato e fornito alcuni tipi da conoscere come vendere una casa.